Das Coronavirus wirbelt spätestens seit Mitte März das gesamte private sowie wirtschaftliche Leben im In- und im Ausland heftig durcheinander. Davon betroffen ist auch die Immobilienbranche.
Wohnpreise liegen im Jahr 2020 auf einem hohen Niveau, die Ausfälle für Mieten bei Immobilien sind derzeit noch niedrig, werden aber steigen und Banken rechnen mit einer sinkenden Nachfrage bei Immobilienkrediten – diese und weitere Meldungen der Immobilien Zeitung fassen die aktuelle Entwicklung auf dem Immobilienmarkt in der Corona Krise zusammen. Wenngleich die Pandemie auch die zuletzt sehr starke Immobilienbranche bremsen wird, gibt es doch viele andere Branchen, die ungleich härter betroffen sind.
Sinkende Immobilienpreise?
In teuren Stadtlagen ist die Wahrscheinlichkeit für Einbrüche bei den Immobilienpreisen laut Forschungsinstitut Empirica höher, weil hier in den letzten Jahren das Preisniveau stark gestiegen ist. Das könnte beispielsweise die Preise für Immobilien Berlin und Immobilien Frankfurt betreffen. Auch Immobilien in Stuttgart, Hamburg und München verzeichneten in den vergangenen Jahren große Preissteigerungen. Zuletzt waren aufgrund von Zuwanderungen in Deutschland außerdem Immobilien in Leipzig und Freiburg interessant. Wie sich die Immobilienpreise infolge der Corona Krise tatsächlich entwickeln werden, lässt sich erst im zweiten oder dritten Quartal abschätzen.
Immobilienmarkt
Laut Immobilien Kompass wird sich der Immobilienmarkt nach einem teilweisen Stillstand durch die Corona Krise wieder rasch erholen. Dies ergibt sich aus einem unabhängigen Lagebericht, der die Kauf- und Mietpreise für Immobilien auf allen wichtigen Internetportalen und anhand der Offerte von Projektentwicklern bewertet. Dafür wurde der Immobilienmarkt in den 40 wichtigsten deutschen Städten analysiert. Demnach wird sich der Markt für Wohnimmobilien schneller erholen als jener für Gewerbeimmobilien. Ein Bedarf an Wohnimmobilien ist auch in schwierigen Zeiten gegeben. Zudem rechnen Experten mit Zuwanderern aus Südeuropa und Großbritannien.
Immobilien Investments als krisensichere Kapitalanlagen
Bei Immobilien Investments erweisen sich derzeit vor allem Logistikimmobilien als stabile Anlageformen. Das liegt daran, dass Lagerflächen und Lagerhallen sehr gefragt sind. Es gibt einige Unternehmen, die Logistikhallen als Immobilien mieten. Insgesamt gelten Immobilien Investments in Wohnanlagen und Geschäftshäuser als sichere Kapitalanlagen, weil sie deutlich geringeren Schwankungen ausgesetzt sind als Aktien.
Immobilienfinanzierung
Viele Kreditnehmer, die in Immobilien investiert haben, machen sich derzeit Sorgen, ob sie die Monatsraten für den Immobilienkredit zukünftig stemmen können, nachdem Arbeitsplätze in Gefahr und Aufträge weggebrochen sind. Tatsächlich steht der Großteil an Immobilienfinanzierungen auf einer sicheren Basis, sodass vorübergehende Einkommensausfälle das Immobilieneigentum nicht zwangsläufig gefährden. Zudem offerieren viele Bank- und Kreditinstitute in der Corona Krise die Möglichkeit, die Tilgung und Zinszahlungen bei Immobilienkrediten kurzzeitig auszusetzen. Für die Zeit danach kann die Laufzeit der Immobilienfinanzierung entsprechend verlängert werden. Die deutsche Bundesregierung hat befristete Stundungsregelungen geschaffen.
Immobilienkredit: digitale Beratung
Investoren, die in nächster Zeit Immobilien kaufen, setzen bei der Immobilienfinanzierung im Idealfall auf flexible Konditionen, die auch die Möglichkeit bieten, die Tilgung kurzzeitig für einige Monate auszusetzen. Das verschafft in der Krisensituation ein Zeitfenster. Beratungstechnisch können Kreditnehmer während der Corona-Pandemie digitale Angebote in Anspruch nehmen. Es besteht die Möglichkeit, sich in puncto Immobilienkredit digital beraten zu lassen.
Statt Immobilien Versteigerung rechtzeitig Off Market Verkauf anstreben
Im Jahr 2019 wechselten vergleichsweise wenige Immobilien durch Versteigerung den Eigentümer. Die Anzahl der Zwangsversteigerungen lag auf einem Tiefstwert. In der Frage, ob infolge der Corona Krise die Zwangsversteigerungen deutlich oder exorbitant ansteigen werden, gehen die Meinungen auseinander. Eigentümer und Banken haben regelmäßig wenig Interesse daran, Immobilien durch Versteigerung abzugeben. Der Off Market Immobilienmarkt eröffnet einen besseren Ausweg, wenn die Betroffenen rechtzeitig handeln und sich an erfahrene Immobilienmakler wenden, die Immobilien für Investments suchen.
Käufer für Immobilien finden mit Off Market Immobilienmakler
Immobilieneigentümer, die aufgrund der Corona Krise aus finanziellen Gründen einen raschen Verkauf anstreben müssen, können ihre Immobilien ohne Makler vor Ort verkaufen. Ein schneller Weg, um Käufer für Immobilien zu finden, führt zu Off Market Immobilienmaklern wie E1 Investments. Über die ausgezeichneten Kontakte von E1 können Immobilieneigentümer vorgemerkte Bestandskunden anonym ansprechen, die eine ernste Absicht haben, Immobilien zu kaufen. In dieser Datenbank finden sich Investoren, die auch oder gerade in der Corona Krise Immobilien von privat erwerben möchten und dafür ansprechende Preise zahlen. Mit einem Off Market Immobilienmakler von E1 Investments können Eigentümer Immobilien in Berlin ebenso verkaufen wie Immobilien in Stuttgart und ganz Deutschland.
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Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:
E1 International Investment Holding GmbH
Herr Muharrem ERDOGDU
Kaiser-Friedrich-Ring 96
65185 Wiesbaden
Deutschland
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email : info@e1-holding.com
E1 International: Immobilien Franchise mit Expertise
Wir sind ein bundesweiter Verbund von Investmentmaklern, die Ihnen mit Rat und Tat bei Immobilien Vermittlung, Immobilien Bestandshaltung, Ankauf und Verkauf zur Seite stehen. Als starkes Team mit hoher Kompetenz blicken wir gemeinsam auf eine erfolgreiche Unternehmensgeschichte von „Erdogdu Immobilien“ zurück.
Die Anfänge
2007 wurde im Rhein-Main Gebiet von unserem Gründer Muharrem Erdogdu in Wiesbaden ein Immobilienbüro gegründet. Der Erfolg ließ nicht lange auf sich warten. So konnte unser Gründer Schritt für Schritt neue Unternehmensbereiche erschließen. Neben die herkömmliche Vermittlung von Immobilien für Privatpersonen trat ein neues Feld in den Vordergrund: Transaktionen von Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäusern für Investoren.
2011 markiert eine Wende in der erfolgreichen Unternehmensgeschichte. Seither konzentriert sich E1 ausschließlich auf die Abwicklung von Kapital-Anlagen. Eine der größten deutschen Speditionen gehörte zu unseren ersten Großkunden. Und heute? Sind wir Spezialisten für den Off Market Sektor. Als Immobilieninvestoren kaufen und verkaufen wir Immobilien bundesweit und international.
Unsere Philosophie
„Einfach die Nr. 1“ ist unser Slogan und die Philosophie, die unsere Unternehmenskultur prägt. „E1 Immobilien“ fungiert erfolgreich als Zusammenschluss langjährig erfahrener Immobilienmakler. Wir treten nicht nur unter einem Markennamen und Logo auf, wir bündeln damit auch zielorientiert alle Kompetenzen durch eine einheitliche Marketingstrategie. Dank dieser gebündelten Kompetenz konnten wir für uns beispielsweise Abwicklung und Verkauf umfangreicher Werksbestände der renommierten Stahlgießerei Passavant-Geiger verbuchen.
Ihr Anliegen ist uns im gesamten Bundesgebiet Zielsetzung und Aufgabe! Überall steht Ihnen „E1 Immobilien“ mit versiertem Fachpersonal zur Seite.
Neue Wege erfolgreich beschreiten
Immer noch agiert unsere Unternehmenszentrale von Wiesbaden aus. Darüber hinaus ist die Offenheit, neue Wege zu beschreiten, eine Säule des Erfolgs von „E1 Immobilien“. Dank vielfach erfolgreicher Immobilien Transaktionen konzentrieren wir uns heutzutage ausschließlich auf die Vermittlung von Investitionsanlagen ab einer Million Euro:
Ein Beispiel dafür ist der Verkauf umfangreicher Industrieanlagen an Istanbuler Investoren im Jahr 2014. Dieses mehrere Millionen umfassende Investment legte den Grundstein für die Gründung der E1 International Investment Holding GmbH.
Auf Zertifizierung legen wir großen Wert. Daher ist unsere Firma unter Aktenzeichen 3020152181282 eine eingetragene und geprüfte Marke beim Deutschen Patent- und Markenamt. Franchise-Geber ist unsere Wiesbadener Firmenzentrale mit Sitz in der Villa Königsberg.
Unsere Arbeit: kompetent, seriös und diskret
E1 International Investment Holding bietet Ihnen in der Zusammenarbeit viele Vorteile. Ob Sie in Berlin, Erfurt, Mannheim, Dortmund, Heidelberg oder München ein Investment suchen: Wir sind vor Ort mit einheitlicher Marketingstrategie vertreten. Unsere Makler arbeiten Hand in Hand. Durch Gemeinschaftsgeschäfte können wir potenziellen Kunden erfolgreich schnelle Transaktionen anbieten. Vertrauenswürdigkeit und Verschwiegenheit gehören dabei zum selbstverständlichen Auftreten unserer Franchise-Partner. Die überregionale Zusammenarbeit erfahrener Geschäftsführer ist befruchtend und begünstigt zielgerichtete Abläufe.
Off Market Anlage: Was dürfen Sie erwarten?
Die Globalisierung hat auch für den Immobilienmarkt weitreichende Veränderungen mit sich gebracht. Noch vor wenigen Jahrzehnten wurden Immobilien meistens als persönliche Wertanlage oder zur Eigennutzung erworben.
Heutzutage sind Grenzen durchlässig geworden. Investoren anderer Länder suchen nach passenden Anlageobjekten in Deutschland und umgekehrt. Immobilien werden ihrem Ruf, eine rentable Anlage zu sein, mehr als gerecht. Investments gelten dann als risikofreie Wertanlage, wenn sie dank guter Lage an Wert in der Zukunft gewinnen. Nicht nur in begehrten Großstädten wie Hamburg, Frankfurt, Berlin, Stuttgart, Berlin und München verzeichnet der Investor bei seinen Immobilien einen spürbaren Wertzuwachs.
Off Market Immobilien: eine interessante Wertanlage
E1 International Investment Holding GmbH bietet Investoren eine besonders attraktive Möglichkeit zum kontinuierlichen Vermögensaufbau: den Erwerb von Off Market Immobilien. Was steckt hinter diesem Begriff?
Off Market bedeutet, dass begehrte Großobjekte nicht auf herkömmlichen Internet-Portalen oder in den Medien erscheinen. Durch steten Ankauf von Immobilien sind wir als langjährig erfahrene Immobilienmakler in der Lage, interessierten Kunden hochkarätige Investitions-Angebote unterbreiten zu können. Dies ist möglich, da wir durch unsere jahrelange Arbeit über sehr gute Geschäftskontakte verfügen. Off Market Immobilien werden leise gehandelt. Hier geht es um diskretes Abwickeln und vertrauensvollen Kontakt zwischen Stammkunden und Investoren. Wir sind als Insider am Immobilienmarkt dabei Ihr kompetentes Bindeglied.
Wir sind Ansprechpartner und Vermittler
Unsere Kompetenz ist, Anleger und Investoren zusammenzubringen. Was bieten wir Investoren? Transaktionen von Einkaufszentren, Wohnanlagen, Hotel-Immobilien, Pflegeheimen, Grundstücken mit Baugenehmigung und Logistikflächen werden von uns sorgfältig vorbereitet. Unsere Arbeit fußt auf jahrelanger Zusammenarbeit mit Aufsichtsräten und Vorständen. Vertrauensvolles Miteinander und Verschwiegenheit garantieren einen reibungslosen Ablauf der gewünschten Transaktionen. Bei der Suche nach einem für Sie passenden Großprojekt sind wir Ihr Partner.
Eckpfeiler unserer fundierten Arbeit sind:
Wir beraten Sie umfassend, was Anlage, Investmentfonds, Rendite, Zeitpunkt und Steuervorteile betrifft.
Wir erstellen relevante Details für Ihr Profil.
Wir garantieren eine handverlesene Auswahl von Objekten, die zu Ihrer Suche passen.
Wir prüfen, ob Ihre Kriterien erfüllt sind.
Wir sind Bindeglied zu Eigentümern oder bieten Ihnen aus unserem Bestand geeignete Anlageobjekte.
Vertrauen steht im Zentrum unserer Arbeit.
Anlageobjekte, die sich auszahlen
Wer sein Geld anlegt, möchte davon profitieren. Rahmenbedingungen sind ebenso wichtig wie der richtige Zeitpunkt. Wir bieten unseren Kunden nur Investments mit Wertsteigerungs-Potenzial an. Nachhaltigkeit steht dabei im Fokus unserer Bemühungen.
Welche Region wird zukünftig boomen? Wie verändern sich gesellschaftliche und juristische Rahmenbedingungen? Was sind die Auswirkungen auf den Erwerb von Grundstücken, Bestandsimmobilien und Neubauten? Am Puls der Zeit entwickeln wir gemeinsam mit unseren Kunden Visionen. Unabhängig davon, ob Sie uns den Verkauf Ihrer Immobilie anvertrauen oder selbst auf der Suche nach einem passenden Investment sind.
Wo sind wir vertreten?
Eine Stärke unserer Holding ist die breite Streuung über das gesamte Bundesgebiet. Als Immobilien Franchise verstehen wir uns als kompetentes Netzwerk. Nur im Miteinander kann man hohe Ziele erreichen. Das bedeutet für unsere Kunden: Von Berlin aus können Sie im Süden oder im Osten der Republik auf die Suche nach einem Off Market Investment gehen. Denn unsere Experten arbeiten auch untereinander vertrauensvoll miteinander. So gehen An- und Verkäufe reibungslos über die Bühne.
Beispielsweise prüfen wir in nur zwei Wochen den Ankauf von Immobilien. Für Kunden auf der Suche nach einem passenden Investment bedeutet dies: E1 Holding ist in der Lage, Bestandskunden nach ihren Kriterien monatlich 50 neue Investments per Mail anzubieten.
Gerne können Sie sich vorab auf unserer Webseite ausführlich über die jeweiligen Standort-Faktoren informieren. Boomende Großstädte mit ihrer Wirtschaftskraft und vielseitigen Freizeitangeboten sind bei Anlegern immer gefragt. Hotelimmobilien, Fachmarkt-Zentren und Pflege-Objekt sind aber auch in kleineren Universitätsstädten wie Osnabrück gefragte Wertanlagen.
Unsere Beratung: Ihr Erfolg
Immobilieninvestoren suchen Investments als sichere Anlage mit Wertzuwachs. Unser erfahrenes Team selbständig arbeitender Geschäftsführer berät Sie über Standortfaktoren ebenso wie über langfristige und günstige Zinsbindungen. Wir sind dafür da, unterschiedlichen Wünschen unserer Kunden zur Realisierung zu verhelfen. Als Insider erkennen wir schnell und klar Zusammenhänge, die veränderte gesellschaftliche und politische Rahmenbedingungen mit sich bringen. Bauen Sie auf unsere Kompetenz und Vielfalt, auf unser Können und unsere Diskretion.
Wir sind versierte Investmentmakler und verlässliche Partner von Immobilieninvestoren. Ebenso stehen wir für einen schnellen und reibungslosen Ankauf von Immobilien. Lassen Sie uns den Weg gemeinsam gehen. Mit effektiver und innovativer Arbeitsweise überzeugt unser Immobilien Franchise Kunden auf höchstem Niveau.
Pressekontakt:
E1 International Investment Holding GmbH
Herr Muharrem Erdogdu
Kaiser-Kriedrich-Ring 96
65185 Wiesbaden
fon ..: 06117109736
email : info@e1-holding.com
